Мы предлагаем сформировать портфель курортной и городской недвижимости,
ориентированной на жителей Украины, Казахстана и других стран СНГ. Для тех, кто
хотел бы инвестировать в недвижимость либо купить недвижимость для своих нужд в
качестве второго и третьего жилья. Мы предлагаем первую линию: дюны, залив,
пляж, побережье, которые еще недостаточно освоены. Курорты находятся
приблизительно в часе езды до центра Риги. Многие наши покупатели оценят
возможность жить на море, в тихом месте, лишенном юрмальского шума и без обычной
тусовки, на небольшом расстоянии от Старой Риги. Имеются предложения,
привлекательные по соотношению цена-качество.
Это для тех покупателей, которых интересуют рынки зарубежных стран, и которые хотят использовать возможности, которые открываются на Латвийском рынке. Поэтому мы предлагаем новое (в географическом плане) применение своим капиталам. Мы сможем помочь им в этом. Предлагаем латвийскую недвижимость, которая может быть привлекательна для инвестиций. Это капиталовложения в стабильный рынок, который не дает большой отдачи, но и долго ждать прибыли тоже не придется.
Покупая недвижимость в Латвии, владельцы также могут заинтересоваться определенными льготами для российских покупателей, в том числе: шенгенская виза, иногда вид на жительство. Латвийский рынок стабилен, благодаря хорошему латвийскому закону «О земле», который защищает права потребителей и инвесторов.
После нездорового ажиотажа вокруг недвижимости, на рынке наблюдается процесс оздоровления. Старт этому дало Правительство, решившее начать борьбу с инфляцией и изменившее условия кредитования для физических лиц. Что происходит? Цены снижаются, дно уже близко. Для оздоровления ситуации потребуется еще где-то год или чуть больше. В то же время уже сейчас в Риге и ее окрестностях имеются проекты, которые локально достигли своего предела цен.
Российских клиентов может заинтересовать курортная недвижимость у воды, а также в лесных массивах, зеленых зонах – другими словами, места для полноценного отдыха и, возможно, исторические объекты, и, кончено, центр Риги, старая Рига и новые комфортные районы.
Мировая практика такова: вначале инвесторы входят в раскрученные места. А уже там, где цены ниже, зона их интереса расширяется. Мы предложим вам такие еще нераскрученные места (более выгодные для инвестиций), где цены будут расти интенсивнее, чем в раскрученных.
Мы предлагаем инвесторам из бывшего СССР возможность диверсифицировать свои активы и получить дополнительные возможности, льготы, оказываем услугу по формированию определенного инвестиционного портфеля: покупатель вкладывает деньги в недвижимость в двух или трех странах. Во-первых, в зоны с высокими прибылями и высоким риском, какие как Панама или Болгария. Затем в достаточно консервативные и стабильные — например, в Италию, Францию, Германию. И в третью — Латвию, где в данный момент наблюдается экономический кризис, который неизменно откроет новые перспективы.
Мы исходим из потребностей клиента. Например, Панаму и Эквадор долго не
рассматривали как регион для инвестиций в недвижимость. И от Европы и России
вроде бы далеко, да и климат тяжеловат – влажность высокая.
Это возможность зарабатывать не на спекулятивных - то есть краткосрочных
инвестициях, а приобретать недвижимость на долгий срок. Поэтому Латвия может
быть интересна. Ведь рынок, как правило, развивается по синусоиде, и за падением
всегда идет подъем
10.2008